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中国企业培训讲师
产业地产全程操盘落地实务
 
讲师:邢韬 浏览次数:41

课程描述INTRODUCTION

产业地产全程操盘培训

· 高层管理者

培训讲师:邢韬    课程价格:¥元/人    培训天数:2天   

日程?#25165;?/span>SCHEDULE

课程大纲Syllabus

产业地产全程操盘培训

课程时间
2-3天
课程提纲:
Day1AM认知产业地产市场
1、国内产业园市场环境
1.1政策环境
1.1.1地区政策差异
1.1.2行业政策解读
1.1.3政策对招商及运营的影响

1.2人才环境
1.2.1国内教育体制弊端
1.2.2中外人才差异
1.2.3国内的雇主心态
1.2.4创新势在必行
1.3技术环境
1.3.1中外技术差距
1.3.2知识产权保护
1.3.3技术认证、检测与牌照
1.3.4技术扶持政策
1.3.5公共技术?#25945;?/p>

1.4资源环境
1.4.1行业上下游集聚
1.4.2商务?#25945;?#25645;建
1.4.3生活服务?#25945;?#25645;建
1.4.4交通及环境配套的强化
1.5?#26102;?#21450;融资环境
1.5.1园区?#26102;?#23545;接
1.5.2多元融资结构
1.5.3孵化创新
1.5.4政府支持的必要性

1.6市场环境
1.6.1发展历程
1.6.2发展阶?#20301;?#20998;
.政府主导
.政企合作
.民企外企自主开发
1.6.3产业园区分类
.工业园区1.0;
.工业园区2.0;
.产业园区1.0;
.科技园区;
.产业地产2.0;
.产城结合;
1.6.4市场格局与标杆企业
.精彩章节
1.7管理思维
1.7.1政府思维的转变
1.7.2企业思维的转变
1.7.3工作思维的转变

Day1PM产业地产盈利模式与定位规划
2、产业园的盈利模?#35762;?#36848;
2.1产业地产在国内发展的必要性
2.1.1产业升级需求
2.1.2地产企业转型需求
2.1.3政府税收与政绩要求
2.1.4破解经济发展瓶颈
2.2产业园区有那几种开发模式?
2.2.1六种开发模?#35762;?#36848;
2.2.2工业园区的开发模式及发展之路
.开发模式
.发展历程与前景
2.2.3产业园区的开发模式及发展之路
.开发模式
.发展历程与前景
2.2.4科技园区的开发模式及发展之路
.开发模式
.发展历程与前景
2.2.5产业综合体的开发模式及发展之路
.开发模式
.发展历程与前景

3、产业园区定位理论
3.1如何做市场调研
3.1.1针对市场竞品的信息采集
3.1.2针对市场价格的分析
3.1.3目标客户访谈
3.1.4形成有价值的分析结论
3.2如何做行业分析
3.2.1主要目标行业分析
3.2.2目标行业的选择
3.2.3目标行业上下游产业链分析
3.2.4行业专家访谈
3.3园区定位体系
3.3.1产业定位的依据
3.3.2?#25112;?#20027;导模式
3.3.3产业定位与深化
.精彩章节

4、产业园区规划设计心得
4.1园区规划设计
4.1.1遵循产业定位
4.1.2遵循实?#24066;?#27714;
4.1.3遵循盈利模式
4.1.4遵循设计规范与消防要求
4.2绿色科技建筑应用
4.2.1绿色科技建筑阐述
4.2.2科技因素的选择
.举例:深圳建?#24615;?br /> 4.3定制型建筑设计
4.3.1定制中的空间尺度问题
4.3.2定制中?#21738;?#28304;容量配给问题

Day2AM产业地产招商运营实务
5、产业园区招商实务
5.1招商的渠道与统筹
5.1.1招商的渠道
5.1.2客户需求分析
5.1.3互联网渠道运用
5.2客户关系管理(CRM)
5.2.1CRM阐述
5.2.2客户沟通谈判技巧
5.2.3客户?#31471;?#31649;理
5.2.4危机预防
5.2.5案例讲解
.案例:华夏幸福基业
.案例:恒生科技园

5.3招商的管控与考核
5.3.1招商团队的配置原则
5.3.2外部合作伙伴的引入
5.3.3管控与考核
5.3.4合约设计与管理
5.3招商道具的筹备
5.4.1有哪些道具要准备
5.4.2为什么要准?#31119;?br /> 5.4.3?#21028;?#36947;具?#20849;?br /> 5.5营销推广
5.5.1三层推广设计
5.5.2实际推广经验
.案例:沈阳软件园

6、产业园区运营实务
6.1园区运营体系阐述
6.1.1运营体系
6.1.2运行机制
6.2园区运营的差异化
6.2.1政策差异化
政策申报、资源输出
6.2.2园区服务差异化
?#25945;?#26381;务、技术服务
6.2.3金融服务差异化
投融资服务、上市服务
6.2.4配套差异化
产业配套、生活配套

Day2PM产业地产转型升级与趋势分析
7、孵化器与众创空间
7.1传统孵化器的优势与不足
7.1.1孵化器运行原理
7.1.2传统孵化器的优势
7.1.3传统孵化器的不足
7.2众创空间的优势与不足
7.2.1众创空间运作模式
7.2.2众创空间的优势
7.2.3众创空间的不足
7.3总结建议

8、产业园区管控与转型
8.1管控与组织架构
8.1.1组织架构建议
8.1.2管控模式
8.1.3长期发?#26500;?#21010;
8.2企业转型?#25945;?br /> 8.2.1产业地产商的转型?#25945;?br /> .万科的转型
8.2.2产业服务商的转型?#25945;?br /> .轻资产化案例:博济科技园
.轻资产化案例:北皆模式

9、海外市场环境与案例
9.1产业地产的起源
9.2产业地产世界发展简史
案例:丹麦卡伦堡、DMC(首尔数字文化产业园)、台湾华山1914文创产业园、
9.3中外的比较
9.3.1机制不同
9.3.2市场成熟程度不同
9.3.3人才理念不同
9.3.4管控思维不同
9.4三大国际知名案例
9.4.1?#31456;?#26031;
9.4.2裕廊(腾飞)
9.4.3硅谷

10、趋势与总结
10.1未来发展趋势
产业地产的发展趋势
.智慧产品,科技应用
.多元跨界
.云应用
.大数据
10.2资产证券化助力
.资产证券化阐述
.可行性方式

产业地产全程操盘培训


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    参加课程:产业地产全程操盘落地实务

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付款信息:
开户名:成势(上海)企业管理咨询?#34892;?br /> 开户行:中国工商银行股份?#37026;?#20844;司上海市长寿?#20998;?#34892;
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